Новини Корупції

Як криміналітет забирає житло українців і як від нього захиститися

вт, 03/09/2019 — 19:06

Позбутися нерухомості можна в будь-який момент.

Хоча влада ще кілька років тому відкрили держреєстри, прості українці досі не знають, як правильно захистити нерухомість від рейдерства. А треба пильнувати, адже чорні нотаріуси та реєстратори вдосконалюють схеми, і правоохоронці не втомлюються накривати їх на гарячому. Днями СБУ в ході спецоперації затримали сім осіб, з них двох адвокатів і одного екс-керівника органів юстиції Києва. Вони незаконно заволоділи земділянками та нерухомістю на 1,5 млрд грн. «Сегодня» дізналася, які сервіси можна використовувати для захисту своїх прав на будинки і квартири.

Схеми

Часто рейдерські захоплення житла відбуваються з використанням підроблених документів та електронних ключів доступу.

«Громадянин приходить до нотаріуса, скажімо, з підробленим рішенням суду. За законом нотаріус не повинен перевіряти легальність документів, а може просто упевнитися, що все оформлено правильно. Після вноситься зміна до реєстру власників», — пояснює економіст Іван Нікітченко.

Нерухомість можна віджати і шляхом зміни характеристик об’єкта.

«В документи вноситься інформація, що будинок нібито зруйнований або реконструйований, з-за чого змінюються характеристики. Після до реєстру вноситься новий об’єкт нерухомості, старий видаляється або залишається в реєстрі як дублер, і на новий об’єкт вже є новий власник», — уточнює Вона.

За його словами, незаконно заволодіти майном можна і у випадку спадкових справ, коли йде пошук родичів або вони готуються вступити у спадок: «За підробленими документами можна зробити серію зміни власників або організувати шлейф судових спорів, після чого квартира продається неуважному громадянину».

Сумлінні нотаріуси самі перевіряють інформацію про нерухомості, але «свої» специ в основному не ставлять запитань.

«Є випадки, коли нотаріуси під приводом втрати або крадіжки е-дублікати ключів роблять, і тоді шахраї можуть незаконно входити в реєстри з метою зміни даних по нерухомості», — говорить керівник секретаріату Ради підприємців при КМУ Андрій Забловський.

Що робити

Експерти рекомендують українцям відстежувати будь інтерес сторонніх щодо майна. Як правило, під приціл чорних брокерів та нотаріусів потрапляють самотні пенсіонери, інваліди, сироти, багатодітні родини, алкоголіки і т. д.

«Зловмисники можуть розпитувати сусідів, двірників, консьєржів про певні квартирах, намагатися зав’язати близьке знайомство з власниками і навіть викрасти правовстановлюючі документи. Ці тривожні дзвіночки треба чітко фіксувати і звертатися за допомогою в поліцію, до юристів, активістам», — вважає Вона.

Допоможуть СМС, чати і заборони

Як відзначають експерти, зараз є чимало інструментів, які допомагають захистити права на нерухомість. Можна завантажити в будь-який з месенджерів сервіс Open Data Bot. Він дозволяє при використанні ідентифікаційного коду або паспортних даних подивитися, якою нерухомістю володіє людина. Після цього можна підписатися на повідомлення про зміни даних на нерухомість в реєстрах. Щомісячна розсилка безкоштовна, щоденна — платна.

Також є сервіс «СМС-маяк», де на платній основі можна автоматично отримувати повідомлення про зміну власників в держреєстрах та інших реєстраційних діях.

Ще можна скористатися інструментами Мін’юсту. Приміром, власники житла можуть звертатися до держреєстраторам з заявою про заборону вчинення реєстраційних дій. Діє він 10 днів. Послуга має бути безкоштовною.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал.

Источник — http://grom-ua.org/

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top