Новости Запорожья

Тисячі доларів за гектар та без іноземців: відповіді на всі питання щодо ринку землі (ВІДЕО)

Слуга народу погодилася голосувати після зустрічі з Зеленським. У четвер, 6 лютого, Верховна Рада України планує прийняти закон про ринок землі. Після декількох місяців роботи, бійок і дискусій, монобольшінство «Слуги народу» планує дозволити продаж землі.

 

Парламентарії мають намір сьогодні працювати до прийняття законопроекту про відкриття ринку землі.

У четвер, 6 лютого, Верховна Рада України планує прийняти закон про ринок землі. Після декількох місяців роботи, бійок і дискусій, монобольшінство «Слуги народу» планує дозволити продаж землі.

Перед голосуванням у парламент приїде навіть президент Володимир Зеленський, щоб особисто стимулювати «слуг» проголосувати за рішення. Навколо законопроекту вже багато розмов, а опозиціонери обіцяють зірвати ухвалення і не допустити «розпродаж землі». Тому OBOZREVATEL зібрав всю відому інформацію, яку потрібно знати про відкриття ринку землі в Україні.

Яким чином можна купити землю?

Тільки безготівковим розрахунком. Готівкою платити не вийде. Також, як запевняють автори ідеї, всі кошти будуть перевірятися податкової. Простіше кажучи – покупець повинен показати, що всі гроші є «чистими».

Яка ситуація з банками?

На банки не буде поширюватися обмеження у розмірі 10 тисяч га в одні руки. В Україні існує близько 50 банків, готових давати кредити на земельні угоди, тому таке обмеження дозволило б кредитувати покупку тільки на 500 тисяч га, що становить менше 2% ринку.

Для стимулювання кредитування земельних угод банки отримають додаткові права. Зокрема, вони зможуть купувати землю у свою власність у разі неповернення кредиту, що збільшить готовність банків кредитувати аграріїв.

У разі вилучення заставної землі у власність банк повинен буде протягом 2 років продати її на електронних торгах. Інакше земля буде вилучатися у банку за спеціальною процедурою.

Тисячі доларів за гектар та без іноземців: відповідаємо на всі питання щодо ринку землі

Скільки віддається в одні руки?

До 10 тисяч га. Ця норма була однією з найбільш дискусійних, так як попередньо на перше читання було до 210 тисяч га. В Раді обіцяють, що контролювати власників більш ніж ретельно, і ніхто не зможе володіти більше 10 тисяч. га, незважаючи на те кількість фірм і підприємств, які на нього оформлені.

Скільки буде коштувати гектар землі?

За попередніми оцінками, вартість гектара буде близько 2-3 тисяч доларів. Але в Раді запевняють, що ця цифра збільшиться. Як розповів OBOZREVATEL нардеп від «Слуги народу» Дмитро Соломчук, через 2-3 року вартість землі в Україні буде більше 5 тисяч євро, а після 2026 року гектар коштуватиме більше 10 тисяч євро.

Як держава буде допомагати фермерам?

В уряді запевняють, що буде запроваджена спеціальна програма, і під неї виділять близько 4 млрд гривень. Міністр розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства України Тимофій Милованов запевняє, що будуть підтримувати фермерів, які отримають менше 500 га.

“Там два механізму. Механізм страхування кредиту, щоб банки працювали, щоб зняти ризик з банків, і механізм компенсації відсоткової ставки, щоб вона була на рівні 3-5% у гривні, те, що платив сам фермер. Додатково будуть програми підтримки конкретних напрямків», – розповів Милованов.

Чи можуть іноземці купити землю?

Це один з найбільш скандальних моментів у новому законі. У тексті зазначено, що іноземці не можуть купувати землю, принаймні до проведення всеукраїнського референдуму.

“Іноземці не можуть купувати землю, не можуть ставати власниками землі. Є винятки – у спадок, наприклад. Якщо батьки передали її у спадок. Але ви тоді повинні швидко її продати.

Але іноземці не можуть купувати землю до тих пір, поки на референдумі не буде вирішено, що це дозволено. Це перше важливе доповнення, що обіцяв президент і яке впроваджують через правку», – ось так роз’яснив цей момент в ефірі ObozTv Милованов.

Очікується, що референдум буде проведено в найближчі роки, але ніякого окремого закону щодо нього немає. Проект повинні внести у Верховну Раду найближчим часом, а після парламент його прийме. Далі буде запущена процедура волевиявлення, і після самого референдуму вже стане зрозуміло, чи будуть відкривати ринок землі для іноземців і в якому вигляді.

Що говорять противники?

У ідеї ринку землі є чимало і супротивників. Наприклад, народний депутат від «Батьківщини» Вадим Івченко критикує норму про те, що землю можуть купувати «пов’язані особи». За його словами, це дасть право членам сім’ї скупити більше 10 тисяч га.

“Спочатку вони нібито зняли відверто лобістську норму в 200 тисяч гектарів і визначили можливість покупки до 10 тисяч, але тут же вилучили теза про «пов’язаних осіб». Це означає, що одна сім’я може придбати і 50, і 100 тисяч га. Коли вони обіцяють дешеві кредити тим, хто хоче купити землю, то не враховують, що 90% аграріїв вже мають кредити. Надасть банк ще один кредит людині, яка вже і так виплачує величезні суми – відповідь очевидна», – підкреслив Івченко.

В «Опозиційній платформі – За життя» вважають, що ринок землі можна відкривати лише після всеукраїнського референдуму. Критикують ідею і «Європейської солідарності». Як вважає нардеп Вікторія Сюмар, законопроект передбачає безконтрольну продаж землі державного призначення в першу чергу.

«Це така афера століття, як мені здається. Тому що на незрозумілих умовах буде продана земля. Я думаю, що сюди прийде спекулятивний капітал. Це не виробники, а ті люди, які мають можливість її зараз скупити. Вони куплять її, і через пару років будуть продавати в рази дорожче», – наголосила Сюмар. У чому ж прийняття закону вона пояснює тим, що владі потрібно знайти додаткові гроші до бюджету 2020, в якому вже не вистачає чверті від запланованих доходів.

 

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top